Per investimento si intende:
la realizzazione nel territorio dello Stato di nuovi impianti
il completamento di opere sospese
l'ampliamento, la riattivazione, l'ammodernamento di impianti esistenti
l'acquisto di beni strumentali nuovi anche mediante contratti di locazione finanziaria
L'investimento immobiliare è limitato ai beni strumentali per natura.
Art.4 comma 4 legge 383 del 18 0ttobre 2001

L'agevolazione compete anche in caso di acquisto di un immobile strumentale per natura non ancora ultimato dall'impresa costruttrice e completato in economia dall'acquirente, con riferimento al costo complessivamente sostenuto
istruzioni modello 760/96 redditi 1995

In linea generale, quindi, l'ambito oggettivo dell'agevolazione viene a coincidere con i beni costituenti le cosiddette immobilizzazioni strumentali, vale a dire, con quegli elementi del patrimonio aziendale destinati a essere utilizzati durevolmente nell'ambito delle attivita' d'impresa e il cui costo partecipa alla formazione del reddito nel corso degli esercizi durante i quali sono utilizzati.
E' chiaro, peraltro, che ai fini dell'applicazione del beneficio, tanto il requisito dell'appartenenza dei beni al patrimonio d'impresa quanto quello della loro strumentalita', deve essere sottoposto alla verifica delle correlate disposizioni fiscali che disciplinano tali requisiti.
In relazione vale a dire al requisito della strumentalita', non dovrebbero porsi particolari questioni dato che, in via di principio, le destinazioni date sul piano civilistico-contabile agli elementi patrimoniali valgono anche agli effetti fiscali.
assonime circolare 20 dicembre 1994 n.151