4 AGEVOLAZIONE PER NUOVI INVESTIMENTI

4.1 Diritto di superficie D. L'acquisizione di un diritto di superficie (eventualmente di durata considerevole) rientra nelle ipotesi di investimento agevolato? R. Si, in quanto la disposizione agevolativa si rende applicabile non solo in ipotesi di acquisto dell'area a titolo di proprieta', ma anche in caso di acquisto della stessa a titolo di diritto reale di godimento. Pertanto, il diritto di superficie puo' essere considerato investimento agevolato se sull'area inizia la realizzazione di un nuovo impianto entro il termine di presentazione della dichiarazione dei redditi relativa al periodo di imposta agevolato in cui l'area e' stata acquistata.

4.2 Cessione di beni usati D. Nell'agevolazione non si considerano i beni usati e i beni di lusso, mentre i beni a uso promiscuo rilevano al 50 per cento. Le dismissioni di beni usati devono essere conteggiate col segno meno. Come si computano le cessioni di beni di lusso o di beni a uso promiscuo? R. Le cessioni di beni di lusso non si computano tra le dismissioni di beni usati in quanto sono considerati, per presunzione assoluta, beni non inerenti all'attivita' dell'impresa, tranne che non siano utilizzati esclusivamente come beni strumentali nell'attivita' propria dell'impresa. Le cessioni di beni ad uso promiscuo vanno, invece, computate in misura pari al 50 per cento.

4.3 Capitalizzazione IVA indetraibile D. La risoluzione ministeriale n. 9/869 del 19 gennaio 1980 ha affermato che l'IVA indetraibile ex articolo 19, secondo comma, del Dpr n. 633 del 1972 nonche' quella indetraibile per effetto dell'opzione di cui all'articolo 36-bis dello stesso DPR n. 633 si capitalizza. Si chiede: . la regola della capitalizzazione riguarda anche i soggetti che pur avendo un pro-rata di indetraibilita' del 100 per cento non hanno optato per l'esonero degli adempimenti? . ai fini della detassazione degli investimenti l'IVA capitalizzata rientra nel costo da prendere a base per l'agevolazione e per il calcolo della media del quinquennio? R. Poiche' l'ipotesi riguardante l'IVA totalmente indetraibile per effetto dell'opzione per la dispensa dagli adempimenti prevista per le operazioni esenti dall'articolo 36-bis del DPR n. 633 del 1972 e quella del pro-rata di indetraibilita' determinato nella misura del 100 per cento applicando i criteri di cui all'articolo 19, terzo comma, del DPR n. 633 del 1972 sono del tutto analoghe, in entrambi i casi l'IVA relativa alle singole operazioni di acquisto costituisce una componente del costo del bene cui afferisce, al quale va fatto riferimento anche ai fini della determinazione del reddito agevolato ai sensi dell'articolo 3 del decreto-legge n. 357 del 1994.

fonte: ministero delle finanze